В условиях постоянно меняющегося законодательства и усложнения процедур регистрации сделок с недвижимостью профессиональное юридическое сопровождение становится обязательным условием успешного завершения любой операции. Наша команда специализируется на комплексном правовом сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью, обеспечивая полную юридическую безопасность для наших клиентов.
Комплексное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Юридический аудит объекта недвижимости
Перед совершением сделки мы проводим всестороннюю проверку объекта, которая включает:
- Анализ правоустанавливающих документов (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, решения судов)
- Проверку юридической истории объекта за последние 5-10 лет
- Выявление всех существующих обременений (ипотека, аренда, аресты, сервитуты)
- Проверку соответствия фактического использования объекта разрешенному назначению
- Анализ наличия/отсутствия споров о праве на объект
- Проверку соблюдения прав третьих лиц (права преимущественной покупки и др.)
Подготовка и сопровождение сделки
Наши юристы обеспечивают полное сопровождение сделки на всех этапах:
- Разработка оптимальной структуры сделки с учетом специфики объекта
- Подготовка индивидуального проекта договора купли-продажи/аренды
- Проведение переговоров между сторонами сделки
- Организация безопасных расчетов (использование аккредитивов, эскроу-счетов)
- Подготовка дополнительных соглашений и сопутствующих документов
- Проверка чистоты расчетов с точки зрения 115-ФЗ (противодействие отмыванию доходов)
Регистрация перехода прав
Мы берем на себя все вопросы, связанные с государственной регистрацией:
- Подготовка пакета документов для подачи в Росреестр
- Взаимодействие с регистрирующим органом
- Решение вопросов, возникающих при регистрации
- Получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности
- Оспаривание отказа в регистрации (при необходимости)
Сопровождение сложных сделок
Наш опыт позволяет успешно сопровождать особо сложные операции:
- Сделки с объектами незавершенного строительства
- Продажа имущественных комплексов предприятий
- Операции с объектами, имеющими статус культурного наследия
- Сделки с участием иностранных инвесторов
- Операции с недвижимостью, находящейся в ипотеке
- Сделки с долями в праве собственности
Разрешение спорных ситуаций:
- Оспаривание кадастровой стоимости участка
- Урегулирование споров о границах земельных участков
- Решение вопросов с самовольными постройками
- Споры о признании прав на земельные участки
Для получения подробной консультации и расчета стоимости услуг вы можете обратиться к нашим специалистам по указанным контактам. Мы готовы взять на себя все юридические аспекты сделки с коммерческой недвижимостью, чтобы вы могли сосредоточиться на своих бизнес-целях.
Остались вопросы?
Напишите нам
Мы свяжемся с Вами как можно скорее